买房是人生的大事，除了要考虑到价格、地段、楼层、配套等因素外，户型更是非常重要，好的户型能让家里面通透宽敞，空间结构上面也能更加合理。所以我们在选择户型的时候，一定要注意房子的布局是否合理，采光、通风是否可满足需求，选择合适的户型，住起来才有利于身心健康。

　　1、房屋面积选择

　　对于刚需者来说，很多人都会在90平左右和115-120平的面积上纠结。但事实上，90平左右的面积，除去公摊外，实际面积不会很多，很难保证各个分区设计合理。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平左右三房要好上很多。

　　2、户型选择

　　“户型方正、南北通透”是我们在描述好户型上最常用到的词语了。户型方正要求整个房子、每个房间尽量方方正正。方正的户型利用率最好，摆放家具时也最为方便，除此之外的各种其他形状都会存在一定程度的空间浪费。南北通透是指南边房间和北边房间在开窗时可以形成空气对流，这样通风效果最好。

　　3、房屋采光

　　楼盘的设计和户型的设计决定了采光的好坏。而这些是后期无法改变的，所以在采光方面要尽量实地确认好。先看楼体，楼体坐北朝南最好，选择没有遮挡的楼层，东边户要比西边户更优。户型上卧室和客厅朝南是最好的，还要注意是否房间全明，这样才能带来更好的采光和通透性。

　　4、房屋动线合理

　　所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅会给人们带来良好的体验度。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，动静分离。