今年来，西安二手房成交量大幅上升。许多购房者在买房的路上奔波许久后，将目光由新房转向了二手房。新房大都交房时间太晚，而且基本都位于三环外，交通不便、配套缺乏。而二手房，地段好配套成熟，过户后就能装修。那么，如何选择合适的二手房呢?

　　小区地段及周边配套

　　小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，一旦选择失败，入住以后就会带来种种生活上的不便。在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套的优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

　　社区环境及邻里关系

　　成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活的同时，也能有一个良好的居住环境。现在的年轻人对小区环境尤为重视，私家车更是普及，难免会因为找不到车位等小问题而影响一天的心情。其次邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。

　　户型楼层及装修情况

　　很多人都喜欢购买南北通透的房子，这样冬暖夏凉，住起来比较舒服。或者应尽量选择向阳的居室，这样冬天的时候不会太过阴冷。如果没有电梯，楼层不宜过高，每天爬楼也是一项“体力活”。屋内装修的情况也应重视，有些二手房，装修后保持得很好，这样不是又节省了一笔“可观”的装修费么?而且还能避免因新装修带来的甲醛等有害气体的污染。

　　压低中介及购房费用

　　一般二手房都是通过中介来进行买卖的，所以中介费自然不可避免。相比较周边的新房，二手房的价格也不低，为了体现出自身的优势，一般成交价格都会比最初的标价略低。买房时应掌握好这个博弈的过程，在表明购房诚意的前提下，尽量压低中介及购房费用。