购买二手房时，贷款被银行拒绝该怎么办?个人还可以继续申请贷款吗?下面小编将为大家支招，为你扫清办理二手房贷款的后顾之忧。

　　一、理清贷款被拒原因

　　1、个人原因

　　个人原因比如因为个人的不良信用记录、工资收入不高、贷款手续准备不齐全等，都可能导致二手房贷款办不下来。

　　2、经纪机构原因

　　由于经纪机构工作疏忽，因漏交相关资料、个人信息有误等因素也可能导致贷款被银行拒绝。

　　3、卖家原因

　　卖家隐瞒房屋的真实信息，比如虚报房龄、隐瞒产权情况等;或因房屋面积小、所处地理位置差，没有变现能力，都是有可能被银行拒贷的。

　　二、贷款被拒怎么办?

　　1、补齐材料继续申请

　　根据上述原因，因为个人材料不全导致贷款被拒的，可以在补齐材料后继续申请贷款;因房屋产权问题被拒的，则需要所有产权人提供相应材料、签名等。

　　2、换家银行试试

　　因为个人信用问题、收入问题以及房龄久、房屋市值等原因导致的房贷被拒，建议购房者换家银行试试。

　　3、找担保公司

　　如果上述两种解决办法仍是无法奏效，购房者可以找担保公司做担保后，再申请贷款。通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。

　　三、二手房贷款注意事项

　　1、准备充足的首付

　　新房的市场价以合同价为准，因此贷款额度较容易提前计算，这也就为购房者准备首付款提供了很大的依据。而二手房贷款银行放贷，参考合同价和评估价，取两者之间的低值作为贷款基数。而二手房评估价往往是低于合同价的，这样就意味着购房者需要准备更多的首付款。

　　2、贷款年限限制多

　　购买二手房，贷款年限有许多限制因素，例如超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”。二手房贷款年限，不同的银行的具体规定不同，基本包括：

　　(1) 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;

　　(2)贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

　　(3)贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。

　　3、选择最优利率的银行

　　个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，但各大银行可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，可在规定的范围内浮动。个人在申请贷款前，可向各家银行提前了解，选择最低利率。

　　4、提前了解贷款流程

　　购房人申请贷款，需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)才能完成。因此如果有意向采用贷款方式购买二手房的购房者，可提前了解相关步骤，减少等待时间。