经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有社会保障性质的房子。

　　按照规定，经济适用房购房人在取得完全产权以前，经济适用房只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，才能出租、交易。

　　2017年6月15日起，《西安市经济适用住宅退出处理施行细则》正式施行，有效期5年。细则明确提出，购买经济适用住宅满5年，购房人在补交差价款后，可获得彻底产权并退出经济适用住宅保障，成为商品房，可上市买卖。

　　购买经济适用住宅满5年，经西安市住宅保障部门处理审阅，购房人在补交差价款后，可获得彻底产权并退出经济适用住宅保障，不动产挂号部分在房子挂号簿中取消经济适用住宅的房子性质记载，从头核发不动产权障书;购房人在补交差价款后，也可上市买卖，不动产挂号部分依照普通商品住宅买卖有关程序，处理房子产权搬运挂号手续，房地产买卖环节的有关税费按规则交纳。

　　差价款交纳标准为原采购经济适用住宅报价的15%，核算公式为：应缴差价款=(房子建筑面积-按商品房报价采购的建筑面积)×原采购经济适用住宅合同单价×15%。

　　网友可以登录西安市房屋管理服务网在线申请经济适用房退出业务，也可以前往西安市二手房交易大厅进行现场办理。