农历新年即将来临，西安市场最近的新盘一波接一波上市，购房人也马不停蹄。最近市场稳定、房价企稳，出手也不是为好时机。不过买房也要掌握诀窍，保证自己能够选到高性价的房子，买得值。

　　一、春节前买房有哪些优势?

　　1、房源选择更多

　　农历春节前后往往是楼市淡季，购房者之间的竞争压力降低，准业主们有了更多选择余地。另外，从近期房企推盘的情况来看，老盘在售房源有限，但新盘马力十足，购房者可选择的房源其实还是挺多的。

　　2、房价趋于稳定

　　依照近几年房价走势，年底房价基本趋于稳定，农历春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。而就目前西安房价来看，整体企稳，春节后价格如何有待观察。

　　3、开发企业促销力度加大

　　每到春节前，很多开发企业都会因资金回流问题，利用各种优惠措施、利好政策等开展促销，购房者更有机会淘到好货。

　　4、1月后贷款相对容易

　　近期西安不少楼盘提高首付比例，皆是由于银行房贷收紧。不过银行每年1月开始新一年的放贷，额度相对多一些，贷款相对容易。

　　5、冬季更能看出房源优劣

　　春节前仍处于冬季，在冬季买房更容易分辨楼盘的采光以及通风效果是否良好。如果房间冬天一大早便能进光，任何季节都能进光。

　　二、春节前买房要注意啥?

　　1、警惕无证售房

　　现在的楼盘销售中，流行认购。确定购房意愿后，开发企业会让购房者交纳认购金，但是没有取得预售证便收取认购金的行为是违法的，且没有预售证的房子，将来无法办理房产证，也可能会存在房屋抵押给银行的风险等，所以购房者一定要警惕，首先记得查看楼盘五证。

　　2、慎交购房定金

　　房屋交易的过程中，会在正式合同的签署前，双方拟定一个房屋认购合同，同时缴纳一定的款项。这个钱款是否视为“定金”。倘若因购房者原因造成最后交易未完成，定金依法是不予退还的，所以交定金一定要谨慎。

　　3、小心“低价房”陷阱

　　部分房源因为房价低，让很多购房者心动。但是大家一定要保持清醒，“便宜无好货”的真理一样适用于楼市，低价房大多存在一定瑕疵，也许是楼层不合理，也许户型过于奇葩等等，不过也不排除有“捡漏”的可能。

　　4、签订合同要仔细

　　一般情况下，售楼人员会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，而有些选择性填写处可能还空着。当心留白的位置，不要给开发企业可趁之机。