俗话说的好，“年底不买房，一年又白忙”。离2017年仅剩不到半个月的时间，楼市也开启了年末大惠战，各大楼盘相继推出各种优惠活动。业内人士表示，在各种利好条件的带动下，年底适时出手买房是个不错的选择。但是，除了关注价格以外，购房者还是要注意以下几点，做到心中有数。

　　一、明白自身主要需求

　　对于刚需族来说，受制于多个因素，在买房的时候要有所取舍。以主要需求为主，衡量自身需要的是什么，比如户型、学位和地段等，适当舍弃一些次要的。比如你看重的是孩子的学位，那么在地段方面可能就要做出一些妥协，毕竟没有完美的房子，刚需族的资金往往也比较有限。

　　二、注意交房时间

　　交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房，一定要选择口碑比较好的开发企业，避免类似情况发生。

　　三、经济适用量力而行

　　一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。因此在购房时，一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

　　四、先定地段再选户型

　　很多购房者纠结地段和户型哪个更重要，通常来讲地段更重要。地段首先关系到出行的便利度，其次还有孩子的入学问题、周边配套等。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

　　五、未来发展空间

　　一个区域的发展走势基本代表了楼盘今后发展的空间。若你考虑到以后的升值发展空间，就要多关注政府宏观调控政策、区域发展规划等，找准合适的出手时机。

　　六、社区配套齐备

　　一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的是配套学校。会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

　　七、提前选定几个楼盘

　　要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量，了解楼盘的基本情况，多做比较，选择适合自己的，这样，便于你最终快速抉择。

　　八、切勿轻信广告宣传

　　年末楼市大惠战，各大楼盘广告打得漫天遍地，其中难免有一些不实的地方，夸大自身品质，虚构不存在的价格。另外，即便你到了营销中心，小区效果图、户型图、沙盘等都有可能与实际不相符，因此购房者不要被广告所迷惑，也不要轻信开发企业的一面之词，买房切记要保持冷静，做到独立思考。