临近年底，西安多家新盘入市。纯新盘入市，首开一般价格都会相对较为优惠，对于购房者来说，不失为一个选房的好时机。不过，对于很多刚需购房者来说，买房不仅是投资一套不动产，更是将来很长一段时间的生活空间。孩子要上学，老人要养老，上班交通是否便利，都是需要考虑的因素。

　　交通配套：如何确保买房保价增值交通配套是主因

　　不论是自住还是投资，能否升值都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要。

　　教育配套：学区房学位房一定要问清

　　孩子的教育问题成为家长最为重视的问题之一，择校而居也影响着家长首次购房或置业升级。购房时一定要问清楚是学位房还是学区房。

　　品牌：优先考虑大房企

　　对于期房来说，大房企资金力量雄厚，后期的施工进度能够有保障;而且大房企项目交房后入住后的物业服务也相对能好些。

　　地段：选择地段要综合考虑家庭各成员需求

　　地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。"住"作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。

　　户型：使用率高 设计合乎需求

　　专家认为，在房屋总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。

　　其他：购房者买房子最容易忽略一些事

　　价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素，其实还有很多细节是买房时必须考虑的，比如附近有没有加油站、铁路，周围有没有在建的项目等等，而这些因素却常常被购房者忽略，为了日后居住的舒适，购房者买房时绝不能放过任何一个细节。