临近年底，各大银行审批贷款越来越严格，哪些原因会导致个人申请房贷被拒?贷款被拒后，个人应该如何及时补救，以保证能顺利贷下来款，成功买到房呢?

　　一、银行“拒贷”的五大常见原因

　　1、个人不良信用记录

　　信用卡逾期还款留不良记录，个人信用报告被查询次数过多，手机、煤气、水电等长时间欠费，严重交通失信等日常生活中的小细节造成的不良记录，都会影响个人信用。

　　2、贷款资料不完整

　　若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，比如银行会要求贷款人提供银行流水、收入证明等资料，一旦资料缺失，很容易被银行拒绝。

　　3、个人偿还能力低

　　银行会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等，以及收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

　　4、存在个人贷款违约的情况

　　假如申请贷款时存在单笔贷款连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等，都容易被拒。

　　5、首付款过低

　　依据银行要求，申请房贷的客户一般首套房贷首付比例不低于30%，但是近期也有银行要求最低首付比例不低于40%，甚至更高。如果首付比例不达标，则也容易被拒。

　　二、贷款被拒如何补救?

　　1、自身原因被拒的

　　如果是因为自身原因贷款被拒，针对信用问题，个人只有积极修复不良信用记录，保持良好的还款记录，才有可能顺利通过贷款审核;

　　针对个人负债过大的情况，个人或者可以提供银行认可的房产、车产、保单等资产证明材料，即使并不会办理抵押，也能大大提高贷款通过率;

　　如果因为资料不齐全的被拒绝的，个人就需要及时补齐资料，切忌弄虚作假。

　　2、非自身原因被拒

　　通常国有银行比商业银行审批更为严格，要求也更高。建议在利率相同的情况下个人优先选择国有银行，如果房贷被拒，可以向商业银行或贷款公司申请贷款，或者找专业的信贷经理，在信贷经理的指导下提供相关资料，进行贷款申请。