随着年底的到来，许多买婚房的购房者开始奔波在了买房的路上。对于婚房购房者来说，基本都是年轻人，首次买房，经济能力有限，买房都会选择按揭贷款。可是在办理贷款时，好多人都会有这样的困惑：还款期限多少年为好?怎么还款更省钱呢?

　　房贷还款期限多少年比较好

　　因为个人情况不同，房贷时间长短要因人而异。具体可以根据下面情况而定：

　　1、个人住房贷款最长期限为30年;

　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

　　对于“房贷一般多少年比较好”这个问题不能一概而论，要根据购房人不同收入和自身经济状况来讨论。要是贷款期限越长，每月还款额度越少，利息越高;要是贷款期限越短，每月还款额度越高，利息越少。如果贷款人有稳定的高收入，可以选择短期贷款，这样需要支付的利息也越少;而收入不稳定或者低收入人群，最好是贷款时间长些会比较划算。

　　房贷如何还款更省钱

　　1、按月调息

　　房贷利率计算分为“固定利率”和“浮动利率”。要是遇到央行加息，固定利率房贷计划比较省钱;但出现降息，选择浮动利率会比较划算。由于目前利率处于上浮通道，选择固定利率房贷计划比较省钱。

　　2、长贷短还

　　(1)在短期内能够提前全额还款的话，贷款时间对利息是影响不会很大，使用可以把贷款年限拉长，减少月供，存储更多资金用来投资赚取利润，利润可能会高于利息，到时候不仅能够一次性提前还款，还能赚一笔。

　　(2)贷款时间越短，月供越多，而还款压力也越大，但利息会减少很多，这个可以根据自己的收入情况，选择短期贷款并可能提前还款，缩短贷款时间，节省利息。

　　3、组合贷款

　　组合贷款是公积金贷款加商业贷款，申请时尽量延长公积金贷款年限，最大程度的缩短商业贷款年限，这样可以享受公积金低利率优惠，也可以将商业贷款利息降到最低。