随着西安新房的价格水涨船高，二手房愈来愈受到置业者的亲睐。近期，有朋友询问：看中了一套二手房，顶楼房源，但据说顶楼隐患较多，犹豫该不该购买。其实，并不是所有的二手房顶楼房源都不能考虑。

　　在购房过程中，顶层住宅总是让很多人又爱又怕，爱的是价格较其他楼层的房屋低廉很多，怕的是万一遭遇漏雨、晒顶这些常见病便会深受其扰。因此，尽管不少置业者都曾对顶层住宅“动心”，但大多数人会在纠结中最终退却。

　　购房前，一定要清楚，顶层住宅可能存在的最大隐患是晒顶和漏雨，因楼顶形式不同，平顶更易积水造成渗漏，尖顶受阳光照射面积过大则会出现晒顶的情况。不过，并非全部顶层住宅都有类似困惑。

　　一般来说，房龄较短的住宅都采用了较高的建筑标准，防水合格，保温层较厚，出现问题的几率较小。相比之下，老旧房屋中此类隐患普遍存在，晒顶会或多或少地影响到居住舒适度，而万一遭遇漏雨，便不得不面对隔几年就修补一次房顶的窘境，带来麻烦的同时甚至会破坏家庭装修，造成更大损失。

　　所以，购买顶层二手房时，在了解实际房龄后，应仔细考察房顶是否有浸过水的痕迹。对于一年以上的旧装修，屋顶势必已经历过雨季的考验，漏雨与否很容易分辨。一旦遇上了崭新装修，则需要留神是否有“故意粉饰”的可能。