买房，往往耗尽一个家庭几乎毕生的资金，房子能升值保值是所有购房者的心愿。可是，实际生活中，相同价格甚至是户型各方面都很相像的房屋，几年之后再次出售时价格都会有不小的差别。这是因为房屋的升值潜力不同。那么，如何判断房屋的升值潜力呢?

　　看地段。房屋所在地段的区位因素，基础配套设施是否完善，以及未来该区域的政府规划，都直接影响到未来房屋的出售价格。

　　看开发商。品牌开发商，会有专业的团队进行户型设计以及房屋周边的规划。开发商选择地段、户型、小区园林设计，眼光都会更加专业和开阔。

　　看学校。一处普通的房子，或许可能因为一所学校而身价倍增。所以买房时要弄清楚，房子到底是学区房还是学位房。

　　看交通。看看是否邻近地铁。不邻近地铁，应该看看未来是否有地铁线路规划。还要看看房屋附近公交线路是否便利。

　　看小区环境。在地段、环境、品质等硬件条件都差不多的情况下，物业管理等软件服务会成为房屋升值的关键因素。

　　看面积。房屋面积太大、总价太贵，不利于转手和出租。