对于第一次买房的小白来说，贷款买房几乎是必选项。按揭贷款如何办理，在办贷款过程中是不是有猫腻?今日小编为你细说新手贷款买房要注意的几大问题。

　　一、买房前不要断缴公积金

　　根据西安市公积金管理中心规定，连续足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。因此有买房打算的网友一定要注意，尽量不要更换工作，造成公积金断缴等情况。

　　二、尽量使用公积金贷款

　　买房时，能使用公积金贷款最划算，以70万贷款30年还清为例，按照等额本息还款法，公积金贷款一共需要偿还约39.67万元的利息;商贷总利息为63.74万元。

　　另外，按照西安目前的规定，楼盘取得预售证即可办理公积金贷款，相比此前可公积金贷款的楼盘大幅增多，所以能使用公积金贷款的尽量用公积金。当然，土豪请随意~

　　三、贷款时银行是可以自主选择的

　　通常开发企业会有2至3家合作银行，供购房者在贷款时选择。当然了，由于开发企业和银行的某些利益关系，部分开发企业要求购房者选择特定的某一家银行，小编买房时就曾遭遇过这样的情况。

　　对此，你是可以拒绝的，一定要和开发企业协商，选择贷款利率最优惠的银行，不然吃亏的总是你。

　　四、贷款不满一年不要提前还款

　　提前还款是很多小白最喜欢做的事情，很多人觉得贷款压力大，想要提前偿还一部分来减轻后面的压力。

　　此行不是不可，但要注意提前还贷申请最好在贷款一年后进行。因为按照银行贷款合同的约定，提前还贷至少要在一年后，否则会按违约处理，购房者需要支付一定的违约金。

　　对于精通理财的网友来说，提前还贷不见得是明智之举，你可以用还贷款的钱购买理财产品或做投资。

　　五、记得每月按时还款

　　记得每月按时还款，记得每月按时还款，记得每月按时还款，重要的事情说三遍。

　　按时还款是一件很多人容易忽略的小事情，大多数人都是每个月往房贷卡里存钱，那么每个月一定要记住还款日期，在还款日前将足额的钱存入卡内，避免因为个人疏忽而造成拖欠、甚至影响个人信用的事情发生。

　　六、贷款合同不要丢

　　申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

　　七、贷款结清后办撤销抵押手续

　　申请按揭贷款时，银行将以你的房子做为抵押物为你放款，也就是银行对你的房子拥有处置权;贷款结清后，一定记得办理抵押权注销手续。具体可以向银行以及不动产登记局进行咨询。