现在许多刚需买房时会选择二手的精装房作为婚房，一是免去期房动辄两三年的过渡期苦恼，二则可以免去装修之苦，可谓好处多多。然而，如何在众多房源中挑选品质较好的二手精装房也需煞费苦心，并且有关二手房的房龄会影响能否贷款、资金紧张的刚需族更是需要提前考虑。

　　一、买二手精装修的房子好吗?

　　1、如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的，且是业主自己装修的，那么，装修的质量一般都还是比较好的，可以放心，尤其是家里如果有小孩子的，在用材方面，都是比较注重环保的。买房的时候，要自己多观察，多问。

　　2、这类房屋，看好了，对装修风格满意，过户了就可以直接入住，对于那些以房换房，急需入住的人来说，省去了租房的烦恼。

　　3、由于房屋是精装修的，房屋价格比较贵，无疑是加重了买房、还贷的负担。

　　二、买二手精装房应该注意什么?

　　1、外表花哨施工质量堪忧

　　购房者往往容易被的设计所吸引，但有些装修其实可能故意把一些有缺陷的地方遮挡起来。另外要看房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方。还要看一下水有没有渗漏的问题，

　　2、有些装修并不实用

　　购房者在选择购买时，应该把住宅的实用性放在首位。很多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，考其是否实用。比如大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞。

　　3、格局不方正浪费面积多

　　应注意整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

　　4、二手房也要注意房龄

　　多数银行的主要评估标准是：房龄+贷款年限≤50年。目前贷款情况普遍不乐观的情况下，老房龄的住房贷款审批会加剧难度，因此，购买二手房也要注意房龄!