霜降已过，西安的天气越来越冷，供暖进入倒计时阶段。而对于近期将收房的网友们来说，验收地暖实际是一项非常重要的工程，近期收房如何验收地暖?

　　一、验收地暖的步骤

　　1、检查是否有地暖主管阀门

　　地暖主管阀门相当于地暖的总开关，一旦地暖漏水可迅速关闭主管阀门以免更大的损失。如果没有安装主管阀门，一旦分水器阀门损坏漏水，则必须由热力公司关闭供暖总阀。

　　2、检查分水器阀门及过滤器阀门

　　主要检查分水器阀门和过滤器阀门开关是否能灵活开关，是否有破损，有没有漏水或者沙眼等情况，通常这些问题可以直观地用肉眼观察。

　　3、查验地暖管是否合格

　　检查有无裸露在地表面的地暖管，发现有这种情况首先查看管壁有无严重破损，如有应立即要求开发企业更换，最好用板材复盖其表面。

　　此外，地暖安装过程中按照规定不得有接头，如果发现地暖管有接头，要求开发企业立即更换。

　　4、注意地面是否有修补痕迹

　　查看地面是否有明显的修补痕迹，如果有修补痕迹要要求开发企业说明情况，极有可能是因为地暖管破坏而进行的维修。

　　5、测量地暖管间距

　　如有条件可用专用仪器测量一下地热管间距是否在20cm，以及与墙面的距离也应在20cm，这一点对于以后装修非常重要(一般在收房时由于地面已覆盖，通常无法测量，可以在收房前去新房查看)

　　6、专业打压测试

　　通常交房时开发企业会安排专人为每一户进行打压测试，对此小编提醒大家，在做打压测试前最好提前在网上查看相关操作，注意查看打压时间是否合理。

　　二、收房时要交暖气费吗?

　　在西安，收房时是不需要交暖气费的。通常情况下，收房后的第一个采暖季不供暖。从第二个采暖季开始，业主需要交纳相应的暖气费，具体参考物价局收费标准。

　　当然，我们主要说的是市政供暖，小区集中供暖如何收费可向物业具体咨询。

　　三、常见的供暖方式有哪些?

　　1、市政集中供暖

　　2、小区集中供暖，包括锅炉、壁挂炉等多种方式。

　　在这里小编提醒大家，买房时要提前了解清楚小区的供暖情况，通常市政供暖比较普遍，供暖期集中、管理统一化，是最优选择。