房产专家经常会建议，购房者要选择性价比高的房子。那么什么是性价比，哪些房子是高性价比呢?下面小编就来为大家具体解析高性价比的房子有哪些特征。

　　一、关于性价比

　　性价比，全称性能价格比，是商品的性能值与价格值比，是反映物品的可买程度的一种量化的计量方式。具体公式：性价比=性能/价格。套用在房子上，即房屋的性能与价格之间的比例关系。

　　举个例子：

　　2016年老王在西安城南某小区购买了一套100平米的三室，单价6500元/平米。第二年3月，小王在同一个小区购买了同一幢楼的同一个户型的房子，单价8500元/平米。

　　同样的小区、相同的配套、同样的楼幢及户型，相比而言，老王买的房子性价比就更高。小王买的房子价格更贵，但房子的性能并没有明显提升。

　　二、房屋的性能主要体现在哪些方面?

　　1、地段

　　地段具有不可复制性，好地段的楼盘成为稀缺产品。举个例子，就像目前的西安，当所有区域的房价上涨时，位于二环内或者三环内的楼盘也在升值，短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域，但当市场降温时，这些楼盘就表现出良好的保值属性。

　　2、配套

　　配套是一个楼盘性能的加分项，通常楼盘周边要有商业、医疗、教育等基础配套设施。当然，如果小区内自带幼儿园、小学等，或者有独立的商业综合体，那么价格接近的同地段两个楼盘，配套更完善的那个性价比更高。

　　3、开发企业实力

　　前些年，在西安市场低迷的时候，品牌开发企业由于实力雄厚，资金链断裂的危险性会相对小一些，相对而言购房人买房的风险也小一些。而本土小开发企业，部门由于资金链断裂造成烂尾，另一些购房者钱房两空。

　　4、物业服务

　　物业是购房者很容易忽略的一个重要因素，涉及到以后几十年的生活质量。好的物业会提供一些细致入微的服务，譬如屋内报警系统等等。物业服务也是房屋性能的重要加分项。

　　5、户型

　　户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等;楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

　　6、房屋质量

　　质量是房屋性能的根本，如果一套房屋的质量存在问题，那么即使地段再好、配套再齐全，也是白搭。

　　三、房屋性价比存在的误区

　　1、价格越高的房子性价比越高

　　性价比是房屋性能与价格的比例，并不是由价格单方面决定的。去年以来西安楼盘价格普涨，同样的地段、同样的楼盘，后期享受的是同样的配套及服务，后期买房的人们并没有享受到超高的性价比。

　　2、不同产品/不同地段可以对比

　　实际上，通常我们会提醒购房者，对同类产品，或者最好是同一地段、同一个商圈的楼盘进行对比，这样的比较也才更有意义。通常购房者需要先确定买房范围，在特定区域挑选3—4家楼盘进行综合比对。