“银十”是房地产市场的传统旺季，这个时期，既有老盘推新，又有新盘入市，这让观望楼市已久的购房者也开始频频出手。尽管“银十”期间买房优势大，但购房者也应该理性而为，慎重对待。那么，购房时要注意哪些问题，才能最大程度上规避风险、选到令自己满意的房子呢?

　　1、多做比较，不急于签单

　　“银十”期间，各种促销手段层出不穷让人眼花缭乱，购房者一定要保持清醒的头脑，多进行比较。即使项目再好，折扣再低，也要多加分析，然后再定购。

　　2、实地考察必不可少

　　在购房时，大家一般是通过房地产开发企业的广告或者是通过网上信息来了解整个楼盘。通常情况下，这些广告和信息会存在一定的夸大、美化的成分。因此，购房者需要实地考察一下房屋的格局和质量，这样对房屋的采光、通风、周边环境才能有更真实的了解，才能选到真正合适的房源。

　　3、特价房要认真留意

　　很多楼盘会拿出几套房源，以低价出售，这些特价房一般要比其他同类房源价格低廉许多，但同时这些特价房会在户型、位置、楼层或其他方面存在一定缺陷。因此，购房者在购买特价房前应留意其“特价”原因，做到心中有数，不要盲目被低价吸引。

　　4、看清“五证”

　　一个合法正规的房地产开发企业，必须具备齐全的“五证”才能售卖楼盘。但在实际中，有些开发企业为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，当客户签订好认购书或合同，交完定金或购房款之后再出现什么问题，就很难在开发商处讨回公道，陷入被动局面。因此，在签订合同前一定要看清“五证”等信息，避免日后麻烦。

　　5、谨慎查看合同细节，保留证据

　　在购房过程中，切勿轻信一些销售人员的口头承诺，双方业已形成的协议内容务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题弄清楚。这样日后若出现问题，合同内容及补充协议就会是购房者维护权益的有力依据。

　　6、小心赠送面积、延期交房陷阱

　　“赠送面积”是开发企业利用购房者贪小便宜心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同前应充分了解“赠送面积”的来源、开发企业对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害，才能有充分的依据得到法律的支持保护。

　　7、理性购房最重要

　　“银十”购房优惠多，但购房者还需保持清醒，理性购房，不要被各种“优惠”、“低价”蒙蔽双眼，造成冲动消费，买到不适合或有问题的房子，就会导致后患无穷。