今年上半年，西安房价波动较大。面对目前近一万的均价，许多购房者买房时更多的是关注房价。其实，关注房价并没有错，但是，过度重视房价就不理性了。高房价下，购房时，除了价格，更应该关注房屋的性价比，也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。

　　首先，根据自己的需求选择地段。地段包含的因素很多，包括距离市中心的远近;周边有没有大型商业区;交通是否方便，周围是否有名校等。地段好的房子当然价格高，地段偏僻、不通地铁处的小区价格就会相对便宜。

　　其次，重视轨道交通，首选地铁房。地铁拉近了市区与郊区的距离，让很多难以承受市区高价小区的购房者得到了置业的机会，当然地铁也会带动周边小区的价格上涨。浐灞、沣东等区域，都因为地铁的开通，成为了人们眼中的宠儿。

　　第三，配套是生活的保障。配套包括周边的商业、教育配套、医院等，这些都是以后生活方面的保障。有了这完善配套后，价值是逐渐提升的。比如小区内有配套的幼儿园，价值就会相较周边小区高出很多，孩子在居住地点附近上学是一个最佳的选择，家长不必担心孩子教育的问题，而且路上安全也有保障，一举两得。

　　第四，户型合理很重要。购房者在选择户型的时候大多听说过“大面宽、短进深”。这样的房子可以让阳光穿透整个房屋，住起来非常舒适。除了这一点，还有一个非常重要的就是看户型设计合理不合理，功能使用上是否满足需要。同样是90平方米的面积，有的做成两居室，有的做成三居室，不能武断的说三居一定要比两居好，90平方米做成三居的房子，每个卧室的面积肯定小，甚至牺牲客厅的面积。

　　在此建议购房者多关注客厅，因为很多生活都在客厅进行，一家人围坐在一起吃饭、看电视、招待亲朋好友，客厅够不够大，采光时间够不够长，都需要详细考虑。户型的好坏直接关联着以后居住的舒适性，而且尤为重要。