在西安楼市当前这样的现状下，期房越来越多，大多数置业者购房均为期房，通常在一到两年后才能交房。期房选择的余地大、而且价格较现房来说也便宜些，不过期房的购买是存在一定风险的!在这等待交房的过程中，想必每个人都有着很多的顾虑。小编在此为期房购买者们整理出买期房注意事项，让大家防患于未然!

　　1、定金风险

　　在期房销售中，购房者真正拿到购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为认筹金使用，购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。如果遇到开发企业提出的诸如“定金不退还”的条款时，一定要提高警惕性，确定与开发企业签订的是正式的购房协议，也要协商定金相关事宜，以便一旦不能签署合同时索回交付的定金。

　　2、合同风险

　　购房者因为没有专业的法律知识，对于合同中出现的违法条款不能很好地察觉，导致发生纠纷时被法院判定合同无效;还有一种情况是不认真审查合同条款，还没有搞清条款的意思就慌忙签字，以至于在发生纠纷时，自己陷入被动，而遭受不应有的经济损失。签合同时要认真审查合同(包括补充协议)内容，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再决定签署与否。

　　3、虚假广告宣传的风险

　　开发企业的广告宣传文案，通常是“本图仅做参考”，如果被广告海报所吸引就决定购房，那是非常不理性的。如果你对楼盘的外立面、社区配套有特别严格的要求的话，最好询问广告的真实性与实现效果的概率，并在购房合同中作出明确的约定。

　　4、房屋质量风险

　　期房交房时，出现问题最多的就是房屋的质量问题。因为在签订购房合同时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发企业如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者无法得知。为减少风险，只能靠合同约束。

　　5、延期交房风险

　　因为开发企业的资金问题(开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。所以关于交房时间及延期交房的情况，也要在合同中提及。

　　6、规划变更的风险

　　开发企业擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大购房者来说，开发企业在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。购房者应与开发企业作出约定，如有规划变更应提前通知购房者。未作出通知的，属于侵权行为。

　　7、产权风险

　　现实中总有一些开发企业以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多购房者入住后迟迟拿不到产权证。所以在签署购房合同时就要认真审查房产商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续(审查五证)，并约定不能及时办理产权证的法律责任。