商品房、商品房，房子也是商品，也是有保修期的。根据我国房地产法律制度，房地产开发企业对所售商品房应当承担质量保修责任。商品房保修期是多久，都保修啥内容，这些你都知道吗?

　　一、交房时开发企业都要提供啥资料?

　　《城市房地产开发企业经营管理条例》中规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　提示：这里多说一点，交房时开发企业必须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，也就是大家平时说的“两书”，至于《房屋建筑工程竣工验收备案表》，则要看合同中的约定，是否约定交房时必须提供“一表”。

　　《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅质量保证书》中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。

　　二、《住宅质量保证书》都保啥?

　　小编找到了一份《住宅质量保证书》的范本，里面涉及到的保修范围主要有：

　　①、地基和主题结构;

　　②、屋面防水，有防水要求的墙面和卫生间地面、地下室渗漏;

　　③、墙面、顶棚抹灰层脱落;

　　④、地面空鼓开裂、大面积起砂;

　　⑤、门窗翘裂、五金件损坏;

　　⑥、卫生洁具;

　　⑦、灯具、电器开关;

　　⑧、供暖、供冷系统和设备 ;

　　⑨、管道堵塞;

　　⑩、其余公共部位装修;电气线管、给排水管道

　　上述保修范围仅供参考，具体以拿到手的《住宅质量保证书》为准，需要注意的是，此外房屋其它部位、部件的保修问题，属于房地产开发企业和用户自行约定的，可以出具书面文字，双方签字。

　　另外需要注意的是，有一部分开发企业会在购房合同中约定一些保修内容，大家签订合同的时候要仔细查看。

　　三、商品房的保修从什么时候开始?

　　建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

　　所以，商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。也就是说，保修期从你收房的时候就开始了~

　　四、商品房保修期是多久呢?

　　通常情况下，商品房各个部分的保修期都不用，具体参考如下：

　　①、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;

　　②、屋面防水3年;

　　③、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

　　④、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

　　⑤、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

　　⑥、门窗翘裂、五金件损坏1年;

　　⑦、管道堵塞2个月;

　　⑧、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

　　⑨、卫生洁具1年;

　　⑩、灯具、电器开关6个月;

　　另外，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。