随着新房价格上涨，二手房也水涨船高。想买二手房的网友们，在买房前学会砍价技巧，真情与套路随意切换，或许能够轻松帮你省出几万块钱。

　　1、不要表现出对房子很满意

　　即使你对看过的房子比较满意，也不要喜形于色，轻易表现出你内心的小兴奋。一旦中介或者房东明确你的态度，会影响你后期砍价。所以在看房或者谈价格的时候，一定要保持镇静。

　　2、指出房子存在的问题

　　如果房子存在问题，一定是“减分项”，这样在和中介、房东谈价格的时候，也就有了一定的筹码。所以在看房的时候，一定要留心观察，比如房子是否有细小的不易察觉的裂缝、墙角是否有霉印等等。

　　3、表示自己还看了别的房子 比较犹豫

　　无论你是否真的看了很多家，在和房东谈价格的时候，都可以暗示房东，自己有很多的选择，希望能找到性价比最高的房子，如果价格不能到达自己的理想预期，那么你可能会考虑别的房子。

　　4、不要透露自己的心理价

　　买房砍价时，切忌不要跟中介或者房东透露自己的心理价位。一旦房东知道了你的心理价格，通过降价或别的方式给你一点“甜头”，你就处于被动的地位，很难获得更大的优惠。

　　5、坦白自己资金压力大

　　有人喜欢套路，有人喜欢真诚。你可以向中介坦白自己的购房大致预算，将自己资金压力大的担忧直接表示出来，用你的真诚打动房东，希望房东能给出自己一个最优惠的价格。

　　6、保持淡定 能进能退

　　即使对房子很满意，在砍价的时候，要有能进能退的心态。如果价格能达到你的心理预期，那么可以考虑接受;如果价格谈不拢，拿不到想要的低价，也要学会随时闪人~

　　当然啦，买房是个大事情，一定要仔细考察，好好讲价~，同时大家在买二手房前，要做足功课，注意检查房子的质量、房产证真伪;签合同时要约定清楚各项细则以及违约处理办法……希望大家都能买到称心如意的好房子。