收房，可以说是买房这个过程中的最后一步，收房后即可装修入住。但在现实生活中，业主由于不清楚收房和入住过程中需要缴纳哪些费用以及缴纳额度，导致部分开发企业或物业乱收费的现象时有发生。为了避免类似的情况发生，小编今天为大家解答一下新房交房时需要缴纳的费用，担心被坑，那就来看看吧。

　　1、房屋面积差价

　　如果业主在新房交房时，发现实测面积与合同上所写的不一致，需要根据实际情况，并结合购房时双方签订的购房合同条款来补差价。

　　(1)如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%，大多都会根据实际面积来结算，业主补差价，多退少补;

　　(2)如果房屋的实测面积与合同面积误差超过3%，业主可以选择退房;如果不退房的话，业主只需要支付3%面积的房款即可，剩余部分由开发企业自行承担。

　　2、房屋维修资金

　　业主一般在交房时缴纳，可登陆房管局网站打印维修资金缴存通知单，凭借打印通知单去开通了维修资金缴纳业务的各大银行办理。

　　商品房缴存标准：

　　多层不带电梯--费用60元/㎡;多层带电梯--费用90元/㎡;高层带电梯--费用145元/㎡;

　　拆迁安置房缴存标准：

　　多层不带电梯--费用60元/㎡;多层带电梯--费用90元/㎡;高层带电梯--费用90元/㎡;

　　3、房屋契税

　　房屋契税是指房屋所有权发生转移时，国家按照转移价格的一定比例向产权承受人收取的一种费用。正常情况下，首套房90㎡以内，按1%比例收取，90㎡以上按1.5%比例收取;二套房90㎡以内，按1%比例收取，90㎡以上按2%比例收取;三套及以上，统一按照3%比例收取。

　　4、装修垃圾清运费

　　业主可以委托物业部门清运装修产生的垃圾，应负担装修垃圾清运费。装修垃圾清运费标准一般按照3元/㎡收取。

　　5、装修押金费

　　物业部门可向业主取装修押金，装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100㎡以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积在100-150㎡，押金不超过2500元;房屋建筑面积150㎡以上，押金不超过3000元。装修押金费一般在第二个采暖季之后由物业部门退还业主。

　　6、出入证件工本费

　　在装修期间对装修工人实行证件管理或登记查询管理的小区，物业部门可对装修工人出入实行持证限期管理，收取证件工本费，证件工本费不得超过5元/本。

　　7、物业管理费

　　物业管理费是指物业公司和业主签署物业服务合同，物业公司对居住小区内的房屋建筑及公共设备、公用设施、绿化、治安和环境等项目进行日常维护所收取的费用。

　　高层物业费收取标准：

　　一级物业--1.5元/㎡;二级物业--1.2元/㎡;三级物业--0.9元/㎡，等外物业--0.7元/㎡。

　　多层物业费收取标准：

　　一级物业--0.45元/㎡;二级物业--0.4元/㎡;三级物业--0.35元/㎡，等外物业--0.3元/㎡。

　　办公写字楼物业费收取标准：

　　一级物业--5元/㎡;二级物业--4元/㎡;三级物业--3元/㎡，等外物业--2元/㎡。