最近我大西安的高温天气持续，地表温度已经超过吐鲁番成为全国第一。在这种天气如果有人还出去看房，你一定不要鄙视人家，因为夏季是检验房屋质量的好季节，当然啦，做好防暑工作也是灰常重要的。

　　一、为什么要在夏季买房?

　　1、淡季一般会有优惠

　　通常情况下，6、7、8月份由于天气炎热，看房的人相比之前几个月份会减少，所以这也是传统的市场淡季，开发企业的销售业绩会下降。在销售任务面前，一些开发企业会通过购房折扣、优惠等手段，来吸引购房者。

　　2、夏季房屋质量好检验

　　夏季高温天气持续，同时也有经常性的短时间强降雨，房屋隔热、裂缝、排水等情况能够直观查看，尤其在大雨后，小区内的排水设施如何也能够轻而易举的检验出来。总之，夏季房屋问题容易暴露出来~

　　3、现房夏季即可装修

　　如果购买的是现房，那么夏季即可装修。夏季高温能加速空气中甲醛等有害物质释放;另外，夏季刷油漆效果更好，夏季温度高，气味容易挥发，油漆干得快，打磨也就及时，刷出的漆面效果更佳。

　　二、夏季去售楼部看房有哪些“顺风车”?

　　1、跟着第三方看房车

　　经纪机构或者房产网站等第三方机构，通常会和售楼部合作，定期召集购房者报名，与售楼部看房，当然这其中的利益关系小编就不多说了。对于大家而言，可以提前在网上搜集信息，跟着这些第三方机构提供的免费看房车看房，这样也省心省力，不过要小心电话信息被泄露哦~

　　2、售楼部提供的看房直通车或打车报销

　　夏天，也有一些开发企业推出免费的看房直通车，或者购房者打车前往售楼部，售楼部报销车费等等。当然啦，如果你对这个楼盘有意向再去，省得多跑些冤枉路。另外，去之前最好多了解几家周边楼盘信息，可以进行比较。

　　对于上面两种“顺风车”，小编建议大家不要贪小便宜吃大亏，如果有相应的需求可以“搭顺车”，同时要保护好自己的个人信息，以防被他人利用。

　　三、夏天看房的注意事项

　　1看防水

　　买房要看好周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的现象，以及雨水难排影响出行。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内也是购房者需要留心的。

　　2看防潮

　　防潮的好坏，不仅关系到居住的舒适程度，还跟人体健康有关。夏季阴雨天气相对较多，这给考察室内防潮问题提供了极大便利。需要注意的是，一般低层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于低层管道返水问题，要仔细查看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。

　　3看隔热

　　现在大多数商品房都在顶层设有隔热层，面对夏季高温海，住宅侧墙朝西或室内朝阳面都会影响房子的隔热效果，购买时注意墙面的建材是否做好隔热措施，另外买顶层住宅的购房者，要注意顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的则要检查是否有裂缝，防止屋顶漏水现象。

　　4看通风

　　夏季天气闷热，此时也是考察房屋是否通风的好时机。通常情况下，如果屋内南北通透，小区规划布局合理，即使没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。

　　5看采光

　　夏季白天气温高，大部分购房者往往将看房时间选在傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳落下前各去看一次房屋。早上可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒。

　　6看环境

　　对周边环境的考察，主要了解是否存在各类污染源，以免对日后居住形成影响。有些问题在夏季会更加明显，比如夏季是大排档、小吃店最“火”的时候，如果不想让这些噪音打扰睡眠，最好选择晚上的时候到小区的附近转转，看房屋周边是否存在噪声污染。