每年的七八月份是楼市的传统淡季，加上西安调控政策频出的影响力，开发企业为了吸引更多的置业者，往往会打出各种优惠、打折等广告信息。置业者们一定要擦亮眼睛，不要被广告所迷惑，对于声称打折的楼盘到底有没有打折，打折了多少，购房者要想从中得到好处，就需仔细辨别，实地考察，并进行对比。

　　1、需从多种渠道了解打折楼盘信息。

　　房子销售淡季，很多开发企业打折不再遮遮掩掩，这对于购房者来说是件好事，购房者可从报纸、房地产网站搜罗到一些打折楼盘的信息。搜罗信息时要细心一些，看看打折的条件是什么，有的楼盘宣称购房有优惠，但只对部分楼层、户型优惠，其他的房源享受不到。有些楼盘将优惠条件故意弱化处理，一些粗心的购房者会享受不到。

　　2、需多番实地考察。

　　对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的，这样才不至于让自己失望。开发企业最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。还有，有些开发企业宣传自己的楼盘比周边的楼盘要低很多，其实不然。

　　3、需冷静思考。

　　进了售楼部，有些售楼人员为了将房子推销出去，他们会刻意鼓吹打折给购房者带来的好处。这时购房者不要头脑发热，要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。其实有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。比如有的楼盘称购买底层送大面积地下室，有些底层的房子采光条件很差，居住起来不舒服，最关键的是，可能没有产权证。

　　4、需对打折信息进行仔细比较。

　　在考察楼盘的时候，注意将考察对象跟周边的房子进行比较，判断楼盘是不是真的降价了。比如有的楼盘不打折时8500元/平方米，每平方米提高价格300元后再打折，比不打折时还要高。还有的楼盘，确实是打折了，但比周边同样地段、户型的楼盘，价格却要高很多。买这种类型的楼盘，虽然享受了优惠，但实际上吃亏了。

　　5、注意算账。

　　进了售楼部，有些售楼人员为了将房子推销出去，他们会刻意地鼓吹打折给购房者带来的好处。这时购房者不要头脑发热，要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。其实有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

　　6、变相降价涉及到第三方

　　比如送家电、送车库之类的促销，需要和开发企业拟定相关的合约协议，并在合约中对相关条款进行详细拟定，使开发企业的承诺体现在协议中以作为保护依据。