每年的7、8月份，与炙热的天气对应的却是典型的楼市淡季，加之西安628楼市调控政策出台，下半年16万套房源入市信息公示，有不少购房者放缓了置业脚步，但也有不少人抱着捡漏的心态去淘房。那么淡季买房真的容易捡漏吗?有哪些注意事项呢?

　　首先，淡季买房是有很多好处：

　　一、“淡季”购房不用费尽心思跟其他人抢房源，部分楼盘的房源相对充裕。

　　二、西安房价在多重因素作用下，整体上还处于上升期，夏天购买价格相对便宜，此期间买房砍价，实在是机会难得。

　　三、对于部分资金链紧张的房企以及急于完成任务的房企来说，很有可能为了快速回款而让利促销。

　　四、由于购房者的减少，办理贷款、备案速度就加快了。

　　其次，淡季买房有哪些注意事项：

　　一、保持理性 明确需求

　　在目前淡季楼市行情下，购房者一定要保持理性，不要因开发企业优惠促销力度比较大而盲目入市，购房者要明确个人的买房需求，思考现在是否真的到了该出手买房的时候。

　　二、评估实际购买力

　　在买房时，购房者切勿好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的经济范围，作出合理的决策，尤其是在选择按揭方式时，一定要客观评估今后的还贷能力，不要因为买房而过分压缩日常生活开支，降低原有的生活质量。

　　三、房子性价比是关键

　　购房者需要明白的一点是，能兼顾环境和价格的房子并不多，买房子绝对不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。而关乎房子性价比的因素有很多，区位、配套、环境、物业等等，购房者在看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，耐心对同一区位、同等档次的楼盘的性能进行比较。

　　四、考虑楼盘升值潜力

　　对于自住型的购房者来说，在选择房源时也可以适当考虑楼盘的升值潜力，具备长远的眼光看房选房。比如，现在交通不大方便，但地铁等交通轨道正在施工，若干时间后，交通便利度将会大大提升，目前楼盘周边商业配套不够齐全，但相关招商项目已经落实，用不了多久，一个成熟的社区就会出现。

　　最后，其实无论何时，买房置业都是件大事，全面考察谨慎入手才是关键。“捡漏”心理可以有，但切不可贪小便宜吃大亏，盲目入手而因小失大。