西安目前市场上出现了越来越多的装修楼盘。或者前期推的是毛坯，现在推的房源改为装修盘。

　　那么问题来了，为何开发企业要推精装修盘?

　　为何在市场火热的时候会有更多的装修盘?

　　买房者应该买装修房还是毛坯房?

　　今天我们来把这些问题逐一分析一下。

　　1. 为何房企要推装修盘?

　　因为有利可图!

　　毛坯房卖10000元，开发企业加上2000元装修标准，就可以卖12000元了。对开发企业来说，装修部分都是集中采购，集中施工，成本可以降下来，并且控制在很低的水平。成本控制得越低，开发企业利润越高。

　　市场上也有装修房的需求。一部分人觉得装修麻烦，费时费力费心，不如买个精装房，添些活动家具家电就可以入住了。

　　2. 为何在市场火热的时候会有更多的装修盘?

　　因为市场可以接受!

　　就西安现在的市场行情来说，有些热门的楼盘一房难求，有些开发企业前面卖的几栋楼还是毛坯，一看市场行情好了，后面推的楼盘就全改成精装房卖了。

　　如果市场行情不好的时候，买房者对价格很敏感。A盘毛坯，B盘精装比A盘多2000元，很多人就会去选择A盘。买家心里会想，多两千元的装修我自己可能1200元就搞定了。

　　装修盘也有很多问题：购房合同对装修交房标准非常模糊，精装的具体规格、档次、工艺也难以约束，很多时候只能寄望于开发企业的品牌与口碑。前几年由于西安楼市低迷，很多开发企业为了降低成本而把装修标准降低，导致交房时业主维权的事情层出不穷，其中不乏某些大的房企。

　　3. 买房者应该买装修房还是毛坯房?

　　如果是自住的角度，建议在资金允许的情况下，买大房企的装修房。原因有以下几点：

　　1)节约时间成本。时间成本是宝贵的。装修一套房子，找装修公司，前期构思、讨论方案，然后开始施工，整个过程少说也要2个月时间，如果在冬季施工，时间还会长些。这还不算前期学习装修知识，了解装修行情的成本。

　　2)减少心理负担。装过修的人都知道，即使找装修公司全包，那也要操很多心，如果为了省钱，包工不包料，那心就操得更多。而装修盘省去了这些人工环节，同时也减少与物业、材料供货商扯皮，沙霸强行卖沙等其他问题。

　　3)装修部分含在总房款中，贷款买房的话，装修部分贷款成本较低，比较划算。

　　当然，如果是投资的角度，建议还是买毛坯房。因为装修材料不会升值，“砖头”会升值。

　　综合比较，两种选择最终还是以您自身需求为考量。从长远来看，装修房省时省力的优势，越来越为人们尤其是都市年轻一族所喜爱。而毛坯房适合个人后期个性化定制，自身的喜好决定一切。总之，不管是毛坯还是装修房，实用和符合自己需要才是最关键。而目前市场上万科、碧桂园、融创、中海、恒大开的盘多属于精装修，从这也可以看出知名房企做精装修盘或已经成为趋势。希望您能在置业过程中买到属于自己喜欢的房子。