复式、跃层、LOFT和错层，由于极其相似，往往令大家傻傻分不清楚。下面小编来为你详细解释他们之间的差别，帮你解开买房疑团。

　　一、概念

　　1、复式

　　复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，通常在3.3米左右，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

　　2、跃层

　　跃层是一套住宅占两个楼层，层高在5.6米左右，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、卫生间、书房。

　　提示：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

　　3、Loft

　　loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 因此loft层高高于复式，低于跃层。

　　4、错层

　　错层则是指一套房子没有处在同一平面，即房内的厅、卧室、卫生间、厨房、阳台处于几个高度不同的平面上。

　　提示：错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

　　二、优缺点比较

　　1、复式

　　优点：利用率较高，通过夹层可使住宅的使用面积提高50%—70%;动静分区明确;隐秘性好。

　　缺点：房间层高较低，两层空间都比较矮，容易压抑;上下楼对于老人小孩不方便。

　　2、跃层

　　优点：空间层次感强，动静分区更为明确;隐秘性更强。

　　缺点：上下楼对老人小孩不方便;户内楼梯要占去一定的使用面积;二层只有一个出口。

　　3、Loft

　　优点：空间层次感强;私密性较好;得房率较高;使用成本低，物业单层收费。

　　缺点：首层高影响，大多比较压抑;夹层一般是钢结构，隔音效果差;楼梯比较陡，安全系数不高。

　　4、错层

　　优点：只有3到5级台阶，相比复式上下楼更方便;比平层更具有丰富的层次感。

　　缺点：不利于结构抗震;房屋空间比较零散。