买房选楼层是大家都非常关心的一个话题，很多人选楼层，喜欢避开14层、18层，其实，楼层只是数字，在买房时，真正需要认真考虑，甚至要避开的楼层是这几个。

　　1、设备层及其下一层

　　设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。所以在选楼层的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。

　　2、底层

　　底层的优点就是接地气，出行比较方便，就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但底层存在很多缺点，低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

　　再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃，基本没有私密性。

　　通常来说，底层很难做到趋利避害，因此，在选择底层时，要多加考虑，谨慎对待。

　　3、顶层

　　顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求比较高。此外，最值得关注的应该就是漏雨问题了，如果房屋的质量不好，屋顶的防水措施做得比较差，那么，雨季时，尤其是下大暴雨的时候，就容易漏雨。

　　买房时，如果遇到这些楼层，一定要慎重考虑。

　　如何选择最佳楼层?

　　根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

　　挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断，还有许多细节需要考虑，比如房屋朝向、楼间距等等，都需要在买房的时候去实地考察，谨慎购买。