近日，“西安大学生充当二房东，转租廉租房价格翻三倍”的新闻报道让人不禁大跌眼镜。本是福利房，帮助刚毕业的大学生在西安安身立命，却有个别人以此牟利，影响恶劣。如今名单披露，这些人也被通报人力资源和社会保障部门、公安及相关部门，限制其在一定时期内购房及落户，并纳入社会诚信体系黑名单。征信不良者，以后若是买房，申请贷款也会被拒!还有哪些因素可能影响贷款呢?

　　一、征信不良的人

　　众所周知，个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。

　　这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。

　　退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

　　二、年龄过大的人

　　在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

　　因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

　　三、经济状况不好的人

　　有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。

　　既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢?

　　一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

　　月收入=房贷月供×2

　　如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:

　　月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2

　　如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

　　四、从事高危职业的人

　　银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

　　这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷,为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。