买房是人生大事。很多购房者在看房时往往只关注价格和户型，却忽略了一些细节问题。而这些细节问题却成为影响未来居住舒适度的关键。有句俗语称“千里之堤，毁于蚁穴”，所以看房时，无论是房屋本身还是小区配套设施以及周边环境，我们都应特别注意这些被忽略的细节问题，以免影响未来的居住舒适度。

　　1、墙面、墙角、阳台有无漏水痕迹?

　　如果房屋漏水，主要会表现在这三个点，分别是墙面、墙角和阳台。看房时要注意墙面是否有重新粉刷遮盖的现象，看墙角的踢脚线是否有受潮发霉的情况，看阳台是否有漏水情况，窗台是否有被泡过的痕迹。如果一切正常，那说明房屋防水性、密闭性很好，可以安心购房。

　　2、房间插座分布是否合理?

　　看房时遇见不需要重新装修的房子，一定要留意房间插座的分布和可用程度。因为更换和添加插座比较麻烦，如果插座位置不合适或插座已经坏掉，就要花费心思再想办法，费时费力。

　　3、房子的隔音效果如何？

　　房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。某投资人士指出，住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说，几乎所有的材料都具有隔音作用，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。

　　4、房子是否有“光影反射”情况?

　　有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑。这些建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。因此很有必要选择在晴天看房，便于观察玻璃反射阳光的情况。

　　5、电梯设备是否安全质量高?

　　高层住宅都会配备电梯，而且电梯一经安装，更换的频率很低，尤其是近期的几起电梯安全事故，更是给我们敲响了警钟。看房时要注意查看电梯的品牌，电梯的反应灵敏度，电梯的损耗程度和是否区分人梯和货梯。要确定电梯质量好，安全性能高，才可安心购房。

　　6、 车位配备是否够用?

　　现在很多小区的车位已经达到了饱和，停车难成为了困扰业主的一大问题，所以看房时要问清楚此房带不带车位，小区的车位是否可以买到或者租到，甚至如果小区里没办法停车，那将车停在哪里，问清楚这些细节之后就可以安心购房了。

　　7、小区排水系统如何?

　　业内人士指出，买房一定要看看小区排水系统如何。为了避免在暴雨多发季节小区被淹，购房者在作出决定之前，应该了解一下小区的排水情况。当然，最好的办法是在发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。

　　8、小区安保情况如何?

　　小区中防盗网的安装数量也可以从侧面反映这一区域的治安情况。正常来说三楼以上的房屋是不太需要安装防盗网的，如果防盗网安装的过于密集，说明小区治安可能存在问题，要多加防范，选择买房的时候也要多加留心。可以多和小区居民聊聊居住情况，不要一味听信业主的一面之词。

　　9、小区周边是否有噪声源?

　　作为不动产，房子所处地段是影响其价格的最重要因素。如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。如果附近有噪声源，不妨在周边找个地方住一晚上，亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。

　　总之，在买房时一定要多注重细节的查看，尽量确保购房万无一失。