金三银四红五月，本就是楼市传统的销售旺季。这几个月以来，西安市场上商品房的成交面积也是不断上涨。在销售势头上窜的情况下，后市购房过程中，购房者一定要警惕这些错误的心理。

　　1、买涨不买跌

　　买涨不买跌不难理解，即在房价上涨的时候出手买房，而在房价相对平稳、甚至下滑的时候不出手买房。

　　分析：买涨不买跌心理其实是购房者对于市场以及房价预期的变化。房价上涨时看好市场，房价下跌时则担心市场下行。

　　在房价出现上涨势头的时候，这种心理其实是变相助推房价上涨的。简而言之，同一时期内出手的购房者猛增，导致库存减少，从而将进一步刺激房价上涨。而为这一结果买单的，依旧是广大购房者。

　　2、从众心理

　　所谓从众，即遵从大部分人的意愿及选择。好比身边好几个人买房了，自己也跟着买房一样。

　　分析：从众是一种比较普遍的大众心理，在生活中特别常见，在买房的过程中大部分人也有这个心理。

　　实际上，买房这件事主要看需求。每个人要根据自己的实际需要、资金、工作等具体情况而定。对于刚需客户而言，买房要趁早;对于改善客户，则可以根据市场政策、房企推盘情况，择机出手。

　　3、盲目冲动

　　在没有深入了解项目详细情况下，头脑一热便交了订金、定金，这样的情况在买房时也不少见。

　　分析：冲动购房通常是在购房者对一个楼盘并不十分了解的情况下而做出的选择，或者购房者对置业顾问的描述及承诺非常满意。

　　那么问题来了，解决盲目冲动很简单。首先购房者需要对一个楼盘十二分了解，包括它的配套、规划、交通等等;另外，对于置业顾问的承诺，进一步核实或者要求其将相关内容写进购房合同里。

　　4、持币观望

　　口袋里装着钱，一直在旁边观望不入局，对于房地产市场的表现没有清晰的认知，不敢轻易出手，犹豫不决。

　　通常，在市场出现明显变化，比如政策出台、房价上涨、下跌等情况，由于房地产市场走势不明朗，购房者的观望心理便比较明显。

　　分析：应对这种心理，购房者需要及时了解并掌握最新的市场政策，包括国家及地方层面，随时把握市场的动向。同时要兼顾自身需求，适时做出合理的选择。比如，刚需客户在新房市场面临严厉调控政策时，可以考虑合适的二手房出手。

　　5、投资心理

　　买房有投资心理的人，大多数没有刚性需求，期望通过多买几套房，来使自己手中的钱能够增值。

　　分析：投资购房是助推房价上涨的隐形之手，间接增加了刚需购房者的买房压力。不过小编在此奉劝各位，投资有风险，没有稳赚不赔的买卖。