西安作为西北最重要的省会城市，一直以来都是历史文化名城，加之落户政策的放开和人才引进计划的实施，以及相对较低的房价，吸引了大批外地置业者，那么外地人置业西安需要了解哪些事项?下面就以下几点进行阐述。

　　首先：在决定买房前，要对西安现状和规划有一定了解;选择的区域和产品要相对精准。

　　一是在必要的基本功要下，买房前，对西安的城市现状及未来发展规划做一个基本的了解。买房跟着城市发展走，买房跟着城市规划走，这是一条重要的原则。

　　无论对西安熟悉不熟悉，对城市的发展现状一定要了解。可通过查阅一些网站、报道，尤其是政府部门的网站，还是可以了解一些的。

　　二是在选择购房置业区域和板块时，范围要小，做到聚焦和精准。不能范围太宽泛，选择面太广。太宽则难以准确定位，太广则难以精准筛选。

　　到新兴城区置业安家，这是对的。但选择的方向要准确的一点，楼盘的档次和产品定位要精准一些。想到哪个区域，买什么档次的楼盘，户型买多大，单价能接受多少等等，要具体化，不能简单化模糊化。

　　如果不能相对聚焦，不能相对精准，同时在几个区域选择，则很难在较短时间内选择到合适的楼盘，很可能在选择的过程错过机会。不建议同时看几个区域，可以按区域深入了解，考量1、2个区域之后尽快决定，如还定不下来，可以暂时缓一缓。

　　其次，地段、开发企业、产品这核心三要素如何排序

　　核心三要素排序因区域不同有差异。在对西安发展现状和规划有了了解，做好了熟悉城市的基本功。

　　多少年来，大家迷信李嘉诚的一句话：买房看地段。仅靠这一条显然不够。看地段，是看该地段的现状、未来发展的可能;是看地段发展的成熟度、便利度，也就是繁华程度。看地段需要在了解现状和发展前景基础之上的具有前瞻性眼光和魄力。因为地段的价值是发展变化中的。

　　在相对成熟的区域，排序应是开发企业、产品、地段，比如在曲江、高新、经开、大兴新区，这些区域发展相对成熟，地段差异不太大，开发企业和产品应优先考量。

　　在相对成熟的地段，排序应是地段、开发企业、产品，比如在浐灞核心区、曲江二期，城西三桥，航天基地、长安大学城，这些区域处在急剧发展中，但发展不均衡，地段发展的差异应放在首位衡量，其次才是开发企业和产品。

　　在个别片区，排序应是开发企业、产品、地段，如在浐灞生态区北部区域、西安国际港务区、秦汉新城兰池大道等区域。这些区域发展相对后进，项目推动区域发展的价值凸显。在这些地段买房，首先看开发企业，看项目的量级，对区域发展有带动和助推意义，这样的项目应优先考量。其次是看产品。

　　总体而言，在现阶段的西安买房，在确定地段的基础上，先看开发企业，再看产品。看开发企业，不仅要看品牌和口碑，更要看做得怎么样。名气小的开发企业，一般做的不太好，或者做不到足够好;名气大的开发企业能做到足够好，但也有做不好的情况发生，当然是个别情况，但这就需要仔细看，慎重挑选。

　　高新、曲江、经开、浐灞、航天新城，各有特点各有特色。希望更多的人多看看多了解这些区域的发展，到这些区域去就业、居住、生活。