买房的人也许经常听过一个词，叫改善型住房。那么到底什么是改善型住房，购买这类房子有哪些注意事项呢?

　　一、什么是改善型住房?

　　目前，尚未有对“改善性的住房的需求”这一概念的官方解释。与“刚需”不同的是，改善性购房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。简言之就是在已经解决了刚性住房需求后，为进一步提升居住环境、品质等而再次购房。

　　二、房子面积对应的购房需求级别(参考)

　　1、首次购房者(刚需)多以90平米以下户型为主;

　　2、首次改善(刚改)多以90-140平米为主;

　　3、140平米至180平米属于二次或三次改善;

　　4、200平米以上属于高端改善或称享受型型需求。

　　改善型购房也分为首次改善、二次改善等，那么下面小编为大家普及一下，首次改善、二次改善等通常有哪些产品。

　　三、改善型购房通常选择哪类房子?

　　1、首次改善通常可选择高层或者小高层

　　首次改善，主要是住房面积的提升，通常可选择高层或者小高层上的大户型。通常情况下，选择的楼盘基本还是以刚需为主，夹杂部分大户型房源。

　　2、二次改善通常可选择花园洋房

　　已经有过一次改善经历的，可选择花园洋房这类中高端产品进行再次改善。电梯入户、私家花园、较高的私密性……，购房者可以根据自己的资金，选择大平层或者顶底跃，提升居住品质。

　　3、三次或以上改善可选择别墅

　　多次改善的购房者，当资金财富累积到一定程度，则可选择别墅来进一步提升居住及生活品质。

　　四、购买改善型住房的注意事项

　　对于购房者来说，改善性需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注于房源自身的品质、生活配套、交通的便利性。

　　1、配套一步到位

　　一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

　　2、注重楼盘品质

　　了解楼盘的整体规划(比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流)、开发企业的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。

　　3、区域发展潜力大

　　楼盘所在区域整体的治安环境如何，居住人群素质的高低。区域未来的规划是怎样?发展前景好不好?这些也都是要考虑的。