个人登录
企业登录
房九九 西安阳光置业服务网
购房须知:房屋验收比装修重要!
分类: 购房须知2017-05-12热度:1300
| |

   很多人以为房子装修完就可以了,其实不然,房屋的验收比装修过程更重要。很多业主装修完后没有验收就入住,到时候出了问题亏的是自己。房子装修完,验收是必不可少的。今天小编给大家分享一下房子装修完了应该如何验收!

  一、水电项目验收

  1、水管给水是否畅通?观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后,有24小时的加压测试;

  2、照明和插座是否正常?可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管;

  3、网络线路是否正常?除了用带有modem的笔记本电脑外,市面上有一种几十元的专用测试器,可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通;

  4、电话讯号是否正常?有没有噪声?这个可以通过电话机进行测试;

  5、地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试,不得有渗水、漏水现象;

  6、厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。

  二、木工活验收

  1、构造是否直平?无论水平方向,还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的;

  2、转角是否准确。正常的转角都是90度的,设计因素除外;

  3、拼花是否严密准确?正确的木质拼花,要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离;

  4、弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外,多个同样造型的还要确保造型的一致性;

  5、柜体柜门开关是否正常?柜门开启时,应表现出操作轻便、没有异声;

  6、固定的柜体一般接墙部应没有缝隙;

  7、木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺;

  8、对称性木工项目是否正确对称;

  9、木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提;

  10、天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和;

  11、地脚线安装平直,离地准确;

  12、铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象;

  13、柜门把手锁具安装位置正确,开启正常;

  14、卧室及其他空间门扇开启正常,关闭状态时,上左右门缝严密,下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。

  三、油漆工活的验收

  1、家具混油的表面是否平整饱和?应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致;

  2、家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒;

  3、墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象;

  4、木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝;

  5、天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和变形;

  6、墙纸拼缝准确,没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确,没有错位现象;

  7、墙面没有污染,没有脏迹存在。

  四、泥工活的验收

  1、砖面平正,没有倾斜现象;

  2、砖面缝隙规整一致;

  3、洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度;

  4、砖面没有破碎崩角现象;

  5、带图案的瓷砖方向正确,没有反转现象;

  6、花砖和腰线位置正确,没有偏位或高度错误现象。

  五、铝合金窗防盗网的验收

  1、金属体构造平直,如是窗体部分,要求胶条等封闭件完整;

  2、金属窗体操作灵活,没有阻碍;

  3、防盗网防盗门等管体焊点经过抛光,落点牢,没有松动现象;

  4、规格、管壁厚度达到要求厚度;

  5、窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。

  六、其他杂项的验收

  1、按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成;

  2、灯具是否全部亮着;

  3、检查工程垃圾是否已经全部清除;

  4、洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常?洗手盆排水是否正常;

  5、地漏有没有堵塞。

相关阅读 关键词:房屋验收,装修房
西安房久信息技术咨询服务有限公司 版权所有 陕ICP备18000142号-1 陕公网安备 61010402000146
站长统计