很多购房者一进样板间，顿时被它或温馨或大气或现代或古典的气质所折服!甚至开始幻想未来生活在这里，应该在这摆上自己喜欢的百合，在那放上摇摆的吊篮!于是，发热的大脑抑制不住冲动的双手，刷卡!但是，样板间不是家，为了日后不后悔，一定要注意这些要点：

　　1、样板间有多种

　　我们平时买房时接触到的样板间有，开发企业提供的样板间有两种，分别是实体样板间和临时样板间。这两种样板间都是精装修的，实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间;而临时样板间则是在售楼处附近临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。实体样板间价值要大于临时样板间。

　　2、样板间内都没有门

　　房门在日常生活中是非常重要的，厕所、厨房、房间都不能没有门，门是保证隐私最关键的一部分。但在样板间中，门往往是看不到的。

　　其实，开发企业在样板间中不设计门是很好理解的。门是需要占用空间的，在一些比较小的房间里，一旦有了门，就需要涉及留出开关门的空间，这对于不大的房间来说无异于自讨苦吃。比如有些样板间卫生间的设计非常紧凑，但是如果要装门，就会占据现有的洗脸台的位置，这就会给以后的日常生活带来极大的麻烦。

　　购房者在参观样板间时，不妨自己想像下，门的安放位置，模拟一下以后的生活场景。也可以请教下置业顾问，未来门可以安装的位置，以免交房之后，装修会遇到装了门就无地转身的窘境。

　　3、房间的采光情况如何

　　在现实生活中，没有人会日夜把房间的灯打开。一方面不环保，另一方面也增加生活成本。但无论什么时候去参观样板间，都会发现灯永远是开着的。

　　样板间里的灯一般都会比较多，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。毕竟，生活是常态，不是仅仅一天两天。

　　在参观样板间时，多一个步骤，关掉房间里所有的灯。看看在日常光的情况下，房屋真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

　　4、不要被迷你家具迷惑

　　有些样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具缩小的方法使房间变大。很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。

　　现在市场售卖的床大部分是两米长，如果留心一点会发现很多样板间的床没有两米长。如果装上两米的床，购房者或许就很容易发现，房间的开间根本没有办法满足日常的需要。可能出现缩水的不仅仅有床，或许还有梳妆柜、书桌、浴缸、衣柜等，所以常会遇到，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。

　　在被样板间精美的装修所折服时，不妨带一把尺子，量一量日常生活必需家居的尺寸，以免被1.6米的床掩盖了开间不够、小小的浴缸掩饰卫生间空间不够等等假象所蒙蔽。或许，还可以多两句嘴，问问置业顾问具体的数据，自己算一下房间的大小。

　　5、考虑收纳空间

　　居家过日子，到了夏天就要把冬天的衣服、鞋子都放进柜子，到了冬天要把夏天的凉席、电扇束之高阁，这是人之常情。但在样板间里，没有收纳空间是经常出现的事情。

　　在儿童房里，只有书桌、床，没有衣柜;在门口只设置了玄关，没有鞋柜;在卫生间里之后有马桶、洗漱台、浴缸，没有收纳洗漱用品的柜子……这些在样板间里基本成为常态，看上去很美，但用起来却太闹心。

　　看样板间时，不妨多考虑下，将来收房之后，哪里可以用来放衣柜?哪里可以用来放鞋柜?哪些可以用来放洗衣机……这些与日常生活息息相关的收纳空间，不妨多看、多想、多问。

　　6、装修要考虑各种管道线路

　　根据国家规定，煤气管道是不能被覆盖的，在样板间里一般却看不到黄色的煤气管道。

　　样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前，还会遇到水管、下水的改道，同时也要考虑到用气安全不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。

　　在参观样板房时，要考虑到装修过程中这些管线的处理，就不得不牺牲掉一些储物空间，同时橱柜的安装设计也不能随心所欲。将这些因为管道需要而牺牲掉的空间考虑进去之后，才能更客观评价未来生活中可以实际使用的空间大小。

　　不管是售楼员的讲解，还是样板间的装修，最重要的是多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境，一定要记住样板间只是参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。