买房置地自古以来都是大事!对于不同年龄阶段的人来说，考虑的因素可能会有所不同。年轻人更多考虑是繁华地段的小户型，上班便捷又总价较低。而老年人则会重点考虑环境、医疗、公园配套等。可以说，老中青三代买房各有重点。

　　羽量级”——23岁到30岁

　　23岁到30岁的购房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻，作为新生力量一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，这样的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。

　　生于20世纪80、90年代的年轻人大部分受过高等教育，从职业生涯的角度讲，他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。

　　但是年轻人贷款也存在问题。现在的年轻人是使用人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人较好在消费的时候应考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。

　　“轻量级”—30岁到45岁

　　这个年龄段的购房者在拳击比赛中就属于“轻量级”选手了。他们一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。因为“轻量级”选手的贷款利率会有10%的上浮。这类人第1次选择贷款，如果有公积金的话，压力就会小很多。“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。

　　“中量级”—45岁到55岁

　　尽管“中量级”的选手已经没有了当年创业时候的选择危机，但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者也属于保守型的。他们的生活比较稳定，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了“中量级”选手的一个较大花销。

　　这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。

　　“重量级”—不分年龄的“大款”

　　对于这一类消费人群，一般不存在房贷的问题。但近几年，房地产价格不断创出历史新高。就在房价的泡沫越积越大的时候，大部分的购房者已经停止了脚步。但是我们也看到，房子不仅是遮风避雨的场所，它更能使人有安定感和成就感。许多人都把拥有房产看作个人较大的财富。对于张先生这样的消费者来说，房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。尤其是目前的房产使用寿命都在50年以上，折旧率低。同资本市场波动性较大相比，投资房产可以享受相对稳定的升值。