同样是买东西，买房可没那么简单。特别是对于首次买房的购房者，一定要提前多了解买房相关问题和知识，做好准备。

　　1、了解购房政策

　　现在全国刮起了一股“限购风”，购房前一定要看看自己有没有限制住。而西安，4月18日西安出台楼市调控新政。

　　商业贷款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，三套不能贷款。

　　限购区域扩至长安区;目前西安确定的住房限购范围调整为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、长安区行政管理区，以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区等开发区规划区范围内。

　　另外，在住房限购区域范围内购买的商品住房及二手房，需取得《不动产权证书》后满两年方可上市交易(买卖、赠与)。

　　2、购房预算评估

　　购房预算一定要做好，如果购房预算算少了会导致买的房子不是蕞优质的，如果预算算多了，又会导致将来还款压力大。除去贷款金额的手中自有金额应该拆分为三个部分：首付、税费和装修费用。同时还要根据自身的能力进行还款能力的评估，一般还款金额不要超过月收入的百分之五十，会保证相对良好的生活质量。

　　3、明确自身需求

　　买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?

　　4、选择目标区域

　　要有自己期望的目标置业区域。比如自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有潜力的新区等等。

　　5、了解相关知识

　　比如，什么是绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比?比如楼层、楼栋、东边套、中间套、西边套，应该怎么选?开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏都是怎么个情况?这些都要自己先做功课了解，才能更好的选择合适的房子。