年后，西安楼市成交逐步走高。随着金三银四的到来，房企大力推盘，各种营销手段层出不穷。小编提醒各位准备买房的网友，买房时一定要警惕这些营销陷阱。

　　低开高走 人为制造板块升值潜力

　　被开发企业挂在嘴边、也是最常使用的手段之一便是“低开高走”，以证明楼盘快速增值。即开始销售时价格较低，然后售价逐渐上升，让后来的购房人误认为房子升值了，而加快购买速度。

　　像这种低开高走，人为制造房子升值潜力的开发企业并不在少数。专家认为，运用这种战略，开发企业不但营造出售价较低的开盘价，吸引了购房者的疯抢，借助媒体的力量传达出楼市热销的现状。而且还把位置不好的房子售出，这也以后在销售位置好的房源时，就可以顺理成章地提高售价，让购房人误以为此项目迅速升值，而购房者则处于“买涨不买落”的心理跟风买房。

　　饥饿营销 少推快跑制造人为房荒

　　开发企业拿出少量的房源加推，人为造成市场供不应求，房源紧张，房价趋涨的态势，再加上一些媒体的“软文”助力，购房者继而被引诱消费。业内人士透露，不少房地产项目在销售出40%左右的房子后，就会对购房人说：“房子都卖完了，等下期吧。”其实，这时开发企业手中还存有60%左右没卖出去的房。开发企业之所以这样做，其销售策略就是在制造楼盘热销的假象。

　　“这次房源不多，要买乘早”、“下次开盘肯定涨”、“排号已经快满了，赶紧(交钱)拿个号吧”，销售人员巧妙的运用了开发企业的营销手段，刺激购房者的买房冲动。