随着物质生活水平的提高，人们对衣食住行中的“住”要求也越来越高。提升居住品质，选择改善性住房要注意结合自身的实际情况 ，综合考虑才能选到“心头好”。

　　一、弄清楚自己换房原因 按需选房

　　再次置业的原因很多，比如家庭成员的增加，收入提高想换更好的环境，或者为小朋友打算想换一个离学校更近的小区等，所以，每个家庭(或个人)都有不同的需求，你得去考虑换什么样的房子才适合自己。

　　二、考虑换房过渡期 买卖房顺序依手中房款而定

　　卖房买房很难步伐同步，所以，在换房过程中你还得有个“过渡期”，资金紧张的人建议可以考虑先卖原有住房再买新房，筹到售房款后实现自己的换房计划。资金宽裕的购房者建议先挑选到合适的房子再卖原有住房。

　　三、地段、生活配套更加重要

　　改善型购房者对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求全面考虑。房子的区域均价、生活配套、小区环境、周边交通、学校等情况都应纳入考虑范围。因为改善型住房需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。

　　在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域作为自己改善型住宅的选择地。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟，由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。

　　四、舒适度要求大大提升

　　改善型购房人群对舒适度的要求更高。所以在选房上舒适度要求更高，比如房间大小合适吗、功能划分合理吗、采光通风好不好等等，都是重点考虑的因素。不同的家庭有不同的生活习惯，量体裁衣。

　　五、好房子要配好物业

　　好物业是选好房的硬指标。购房者变成业主后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。大家可以通过实地观察物业状况来判断小区物业服务的细致程度。