方正、通透、采光佳、功能齐全的房子，想必大家都喜欢，奈何市场上奇葩户型层出不穷，只有你想不到，没有他做不到，户型差到分分钟让你怀疑人生。下面小编给大家讲讲如何挑选一个适合自己和家人的户型?

　　一、买房户型选择之面积篇

　　话题讨论：同面积小三室OR大两室优劣势PK战!

　　适应人群：刚需小夫妻

　　定义：顾名思义，大两室就是面积较大的两室户型，而小三室就是在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选。考虑到这种需求，应运而生的小三室就能满足这一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空间上尽可能地得到满足。

　　小三室

　　优势：多一间房，可做客房，可做书房、活动房等功能房，空间利用率高;一劳永逸，以后有了孩子，老人来也有地方住。

　　劣势：空间会略显拥挤，采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。

　　大两室

　　优势：少了墙面遮挡，光线更好;各功能空间更大，活动不憋屈。

　　劣势：有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差，或许会有浪费面积(具体看户型而定)。

　　小编建议：对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说，想一步到位，且以后要跟父母一起住，那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住，长期人口只是一家三口的话，也可根据生活习惯和喜好而定。

　　二、买房户型选择之特色篇

　　话题讨论：同面积平层OR跃层优劣势PK战!

　　适应人群：所有家庭

　　定义： 平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，上下两层功能区分开。

　　平层

　　优势：平层空间感觉更广阔更宽敞;居住成本更低;有孩子的话安全性更好，孩子活动不受拘束。

　　劣势：户型不好空间利用率会差;比较常见无独特性。

　　跃层

　　优势：占据两层，高度完整，并且通过房屋内部的楼梯连接空间层次感强，功能分区到位;隐秘效果远超平面户型和错层式，互不干扰;每户都有较大的采光面，通风较好，上档次;私密感强;与老人一起住有相对独立空间;由于房屋开间原因，同面积跃层往往能够多1-2个房间，提高面积利用率;隔音性好，有两层不受楼上住户

　　劣势：户内楼梯要占去一定的使用面积;上下楼梯对于老人、儿童不方便;只有一个出口，发生危险时，不易疏散;面价大，总价高。