在二孩政策全面放开后，楼市三室销量逐渐走高，现在已经超过两室户型。越来越多的首次置业者倾向于选择小三室房源，期望置业一步到位。觉得总价低，还能多出一个房间。可是，小三室真的这么好吗?其实，没那么简单。

　　“小三房”并不只是小

　　所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。

　　选购“小三房”注意四点：

　　挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发企业往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

　　小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

　　购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至较低限度，买家较好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

　　小房较好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。