金三银四来临，开发企业推出大量房源，同时，为了刺激销售，给出的优惠也较多，这吸引了又一波买房人上路。可是，目前市场上大都为期房。在选购期房时，购房者一定要注意这些，降低购买期房的风险。

　　购买期房要注意以下几个方面的风险：

　　房屋延期交付使用风险。

　　如果开发企业不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

　　房屋质量不确定的风险。

　　开发企业由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

　　房产证无法按时取得的风险。

　　由于多方面的原因，使开发企业无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

　　在此提醒购房者，签订购房合同时，一定要将上述问题明确提出，同时，将开发生的违约赔偿也进行明确。这样，即使后面发生纠纷，也可以依照合同维护自身合法权益。