想要贷款买房，是要符合一定条件的，比如年满十八周岁、信用卡没有逾期记录等，这其中信用记录尤为重要。不过有些人信用记录良好，为什么贷款的时候还是会被拒绝呢，下面小编就来为大家一一解答。

　　一、贷款买房要符合以下条件

　　1、具有城镇常住户口或有效居民身份;

　　2、年满十八周岁具有民事行为能力，此外男士年龄最高不超过65岁，女士最高不超过60岁;

　　3、具有稳定的职业和经济收入(部分银行要求贷款月收入是月供的2.2倍);

　　4、具有购买住房的合同或协议;

　　5、已经缴纳足额首付款;

　　6、银行规定的其他条件;

　　7、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

　　二、这些情况会有信用污点

　　买房的时候银行会考察个人的信用情况，有信用污点的贷款会受影响，或者被拒绝，或者拿不到利率优惠。

　　1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款;

　　2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

　　3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

　　4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期;

　　5、水、电、燃气费不按时交款;

　　6、个人信用卡出现套现的行为，或信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款;

　　7、助学贷款拖欠不还款;

　　8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款;

　　9、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期也会造成不良记录;

　　10、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

　　三、信用良好 以下情况也可能被银行拒绝

　　1、提供虚假资料

　　申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料。一旦被银行发现资料缺失或信息不属实，不但无法获贷，而且可能还会被列入黑名单，此后再想获贷就难上加难了。

　　2、个人信用报告被机构查询的次数多

　　如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。

　　3、工作性质属于高危行业

　　银行对于贷款的人会分优质客户和非优质客户，其中，职业是分辨优与非优的重要参考。公务员、世界500强员工等是优质客户，而销售、特警、消防员等这些职业就不怎么受待见，贷款成功率低。

　　4、手机、水电煤气等欠费

　　如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。