买房是一件大事，不是买口红，颜色不喜欢，再买一个新的就好了，你可能为了买房，跑了全西安每一个楼盘，看花了眼，却始终不能下决定， 那么，真正的好房子，到底该怎么选?

　　1、地段

　　有购房需求的购房者首先应明确自己购房需求侧重点，是更看重环境、教育还是后期升值因素，有目标就有选择的方向。房产作为不动产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了自己居住或是后期投资，地段都是决定因素之一。

　　2、开发企业

　　选择大的开发企业，购房者心里会更踏实。开发企业实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。大的开发企业更能够保证项目的施工质量、施工进度、以及后期的交房物业等问题，而且不少大开发企业和物业是一家，会对物业有补贴，绝对是您家房子未来能否升值的重要因素。

　　3、物业

　　买房子虽然是一次性的购买行为，但物业管理在却是开发企业提供给业主的售后服务。因此，房子后期好的物业也是将来进入小区居住生活质量的重要保证。业内人士支招买房子尽量选择品牌物业。可以通过调查物业服务资质或了解老业主居住情况来了解物业服务的品质，帮助购房者自身做出最正确选择。

　　4、价格

　　买房之前购房者需要全明了解对比意向楼盘和周边价格比较，然后考虑自身月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。购买房子应从实际出发，综合自己的购房需求和经济实力选择适合自己的房子是明智之举。

　　5、交通

　　房子是用来长期居住的地方，它周边交通发达的程度直接关系着日常工作、出行的便利程度。一套拥有便利交通的房子可以大大节省穿越城市的时间成本和交通成本。节省下来的时间成本和交通花费成本放在生活其他方面，能够实现成本价值最大化。有业内人士提醒：把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高，买房后额外付出的钱也会越少。

　　6、配套

　　小区配套分为项目自身配套和周边配套两大类。同一区域内的多个楼盘，周边的商业、医疗等配套基本都是共享的。最大的区别就在于各个楼盘自身的配套。如果楼盘较大，小区内自身就有教育、商业这些规划，并且小区绿化较高，将来业主生活便利度能够大大提高。如果楼盘自身配套较少，那购房者就需要特别留意周边的共享资源，毕竟生活配套的齐全程度与日常生活各方面息息相关。

　　7、户型

　　有数据显示，人一生中有三分之二的时间都是在家中度过，因此，购买房子选择好的户型直接关系着居住舒适程度。无论外在环境多好，每天要居住的房屋格局是选房内在重要因素。买房前，一定要全面了解房屋本身的户型结构和采光通风，选择户型设计合理、居住舒适的房子。

　　买好房子有很多大学问，购房者需要按照自身需求实地调研楼盘情况，认真对比选择，做出最终决定。没有完美的房子，但综合之后必要会有最为贴近自己需求的那个房子，毕竟适合自己的房子才是真正好的房子。