经过生活的洗礼和时间的沉淀，越来越多的80后已成为各行各业的中流砥柱，同时也成为了当前消费市场的主力军。那么当初的80后刚需族在选购改善住房时需要注意考量哪些因素呢?下面我们从三大方面来谈一谈。

　　■产品：合理之外 更需创意

　　户型需求：

　　户型需求并非指面积大小，而是户型设计本身的合理性，以及所提供的生活方式及生活品质。好的户型方正无缺角、南北通透，屋内没有拐角和狭长通道，不仅得房率高，而且空气对流通风效果佳，居住舒适度高。

　　功能需求：

　　房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性，而其中，功能需求的创新已经日益受到市场关注。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

　　面积空间：

　　同样的建筑面积，改善型住宅展开后空间更显开朗、气派，各个房屋面积配比合理。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

　　■环境：邻里结构 更加纯粹和谐

　　社区规划：

　　容积率是买家鉴别其社区环境规划的重要一环。好的社区不仅硬件配套设施完善，社区服务意识良好，而且社区环境优美，绿化覆盖率高，可以让居民在繁忙的工作之余享受舒适的生活环境。

　　邻里结构：

　　居住氛围是一种综合的东西，包括环境、邻居、饮食、艺术、话题、气候、阳光、四季等，邻里结构应是其中重要一环。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起，关上门有自己的小空间，打开门又能随时和大家一起聚会玩耍，一举N得。

　　■配套：

　　社区首先需要的是具有“起居室”功能的生活配套设施，然后是社区与城市的关系。而构成地段价值的重要组成部分，就是生活配套、周边资源以及市区距离。

　　如果楼盘距离繁华商圈不远，既没有市区的喧哗，却又与城市保持了良好的关系，同时社区内的配套设施又很齐全，有餐厅、茶楼、健身中心、阅览室、中小学、幼儿园、医院等，这样的社区无疑很适合居住。