如今，越来越多的人开始使用公积金贷款，那么，公积金贷款买房有哪些流程、条件等等，对于很多购房者来说，这都是急切需要了解的问题，小编搜集整理了一些贷款买房的干货，供您参考。

　　贷款条件

　　个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：

　　(一)具有有效身份证件;

　　(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

　　(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;

　　(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

　　(六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

　　(七)法律、法规、规章规定的其他条件。

　　贷款流程

　　1、新建商品房和建造、翻建、大修住房贷款流程

　　(1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料

　　(2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

　　(3)由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。

　　(4)以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。

　　(5)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。

　　贷款材料

　　(一)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;

　　(二)借款人婚姻证明原件及复印件(若为单身，需提供单身声明);

　　(三)合法的购房合同、协议原件;

　　(四)购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;

　　(五)借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;

　　(六)借款人征信报告;

　　(七)借款人及配偶印章;

　　(八)其他相关资料。

　　贷款期限

　　1.购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;

　　2.购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);

　　3.建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

　　借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，经本人申请并通过特别预审批，可延长至法定退休年龄后5年。