年底，好多项目开始力推投资型商铺。但是，个人投资商铺同企业投资商铺区别很大，因此想投资商铺的朋友，如要顺利而有效的投资，下面几个方面的内容不得不注意。

　　房屋权属情况

　　应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。

　　相邻权问题

　　买商铺注意事项应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

　　贷款风险

　　投资商铺注意事项低，年限也短，60%的贷款期限一般小于10年。而银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格，因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。

　　对开发商、销售商审核

　　审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售一切证照，查清是否有抵押行为，以免将来无法办理产证。