提醒广大市民，选择房产中介前，应选择已在市房管局备案的房地产经纪机构，千万不要选择手续不全或没有任何手续的二手房“黑中介”，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

　　选择房地产经纪机构时，要注意以下事项：

　　一、要查验经纪机构是否具有工商行政管理部门核发的“营业执照”。

　　二、要查验经纪机构是否在房地产主管部门登记备案。可登录市房管局官方网站(www.xafgj.gov.cn)通过以下路径查询：网上办事—信息查询—房地产经纪机构备案证明。输入关键字即可查询。

　　三、要查看房地产经纪机构是否在醒目位置公示：营业执照和备案证明;服务项目、内容、标准;业务流程;收费项目、依据、标准;交易资金监管方式;投诉电话及12358价格举报电话;买卖合同示范文本。

　　四、要查验房源信息。查验房屋产权证等相关证明材料是否真实有效，是否存在抵押、查封等影响房屋交易的信息。

　　五、要注意合同内容。签订合同时，认真研究合同条款，全面了解双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确。自己的主张须通过合同或补充协议予以明确;对方的口头承诺也应在合同文本中予以明确。

　　六、通过经纪机构成交的，应与经纪机构签订《二手房委托代理合同》，并由经纪机构提供《二手房买卖合同》网签服务。

　　西安市房产交易管理中心

　　2017年4月20日